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2015上半年佛山土地市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:47:53 阅读: 来源:自清洗过滤器滤网厂家

2015上半年佛山土地市场成交情况分析

据不完全统计,2015上半年佛山商住地总供应面积133.7万㎡,其中,成交面积119.31万㎡,成交金额80.29亿,相比去年同期均大降6成多,成交面积和成交金额同时创下了近4年来历史最低水平。

佛山近几年上半年商住地成交情况对比

上半年佛山推地谨慎 三水卖地量占6成

回顾上半年佛山的土地成交走势,除了2月的土地成交面积超过50万㎡外,其他各月份的成交面积最高不超过30万㎡。从2月开始,佛山土地成交面积便开始呈现逐月下滑的趋势,到了5月更是跌至2.9万㎡单月土地成交最低值,6月土地市场又有所回升。

2015年上半年佛山土地月度成交走势

对比今年上半年和去年下半年的土地成交情况,不难发现,今年上半年政府的推地节奏明显要谨慎许多。对此,合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示,2015年上半年推地和成交活跃度低属于正常现象。由于去年整个国内房地产压力很大,大房企对资金要求很高,在土地拓展方面信心不足,导致2014年土地市场对比13年收缩明显。而进入2015年上半年后,由于开发商还是以去库存为主,政府也正是看到了这一点因此调整了推地的步伐。“但随着5月多个楼市利好政策的扎堆出台,佛山楼市去货速度大幅加快,6月开始土地市场便开始重新活跃了起来。”曹绍林说。

虽说上半年来佛山的推地量不高,但基本上都是推一宗就成交一宗,鲜有地块流拍。据统计,佛山今年上半年共流拍土地8宗,合计面积约2.33万㎡,主要集中在顺德,占据佛山上半年的总推地量不到2%。

从各区成交情况来看,三水的土地成交面积最大,达68.36万㎡,占全市总推地量的57.3%,主要集中在三水工业园和西南街道等区域。禅城和南海则分别以19.6万㎡和12.8万㎡的推地量紧随其后,而顺德方面则由于上半年多有流拍,且成交地块又多为小面积地块,总体成交面积位居最后一位。

2015年上半年佛山五区成交情况

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