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扬州多家银行房贷首付两成起扬州四大行已执行新政

发布时间:2020-07-13 15:15:29 阅读: 来源:自清洗过滤器滤网厂家

????原文标题:

?? 多家银行首次贷款还清即算首套

????扬州网讯(记者?张玉菁)?日前,央行和银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,明确:在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例25%,各地可向下浮动5个百分点;对有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

????继节后首个工作日扬州农行、建行、招行等开始执行房贷新政后,记者近日探访了解到,市工行、市中行在内的多家银行,也已开始执行房贷新政,至此扬州四大行首套房贷均已进入2成首付时代。

????最新进展

????扬州四大行均已执行房贷新政

????“房贷新政”节前发布,扬州银行对此反应迅速。春节后首个工作日,市农行、市建行、市招行等就表示已落实新政。日前,记者再次探访发现,市工行、市中行等也已开始执行新政,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%左右。

????“工行从18日开始已正式执行央行的房贷新政。根据文件,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于30%。”市工行个贷中心总经理李雨中告诉记者。而记者从市中行也获悉,不久前该行也开始执行了首套房首付最低2成的房贷新政。

????也有一些银行仍在等待上级行的政策,比如市交行就表示,目前还没接到上级行的通知,不过该行房贷部相关负责人表示,“应该很快就会执行,可能就这两天。”

????业内认为,目前,扬州多家银行已落实“房贷新政”,银行全面落实应该只是时间问题。

????政策宽松

????多家银行首次房贷还清算首套

????首套房概念如何界定?记者从各家银行执行新政的细则来看,目前各行的房贷政策都趋向于“宽松”。

????根据人民银行、银监会的《通知》,最低首付20%的前提为“居民家庭购买首套普通住房”。再贷款买房算不算首套?“对于这个问题,我们工行的文件已经进行了明确,首次买房贷款已经还清的,如果再贷款,可以视同首套房看待,同样可享受最低2成首付的政策,当然,这要求贷款人是信用良好的优质客户。”李雨中这样告诉记者。而市农行、市招行等多家已经执行新政的银行,对于首次贷款已结清的客户,也可以执行和首套房同样的政策。

????对于二手房,银行往往也执行相对严格的政策,首付比例也会相应提高,但此次新政,有一些银行对二手房的政策也比较宽松。比如市工行实施细则就明确,符合条件的二手房贷客户,也与一手房享受相同的政策,首套房贷款首付最低2成。

????不过,记者发现,在贷款利率方面,多数银行暂未明显松动,包括市农行、市工行等在内的四大国有银行,仍然是默契地执行“最低可打9折”的利率优惠政策。

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